Soendastraat 53
Getfert, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Getfert
Aan de Soendastraat in de wijk Getfert staat een vrijstaande woning uit 1911, een type dat je in deze buurt niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €595.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €422.167 ligt. Het huis is met 232 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Enschede, vindt hier een bijzondere optie.
Een huis met vijf kamers en een houtkachel
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 969 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom en er is een parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 218 vierkante meter, terwijl de makelaar 232 vierkante meter opgeeft.
Leven in Getfert
Getfert is een stedelijke buurt met ruim 4.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt Getfert zijn de meeste woningen appartementen, en iets minder dan de helft is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter of Jumbo op 327 meter, en voor de kinderen is basisschool Al Ummah op 235 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 378 meter en de Centrum Apotheek op 384 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 488 meter. De bushalte Enschede, Soendastraat is op 171 meter met lijn 4 en 505, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede biedt met 37 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soendastraat 53, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €422.167 in de buurt Getfert. De mediaanprijs in de buurt is €367.000, en de prijzen lopen uiteen van €235.000 tot €749.000. Met 232 vierkante meter woonoppervlak is dit huis wel 115% groter dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 969 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is het huis gebouwd in 1911, dus vóór 1970, wat in sommige gevallen extra aandacht vraagt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 251 meter en Jumbo op 327 meter. Basisschool Al Ummah is op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Khawar op 378 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 488 meter. De bushalte Enschede, Soendastraat is op 171 meter met lijn 4 en 505, en het treinstation Enschede ligt op 1023 meter.
Hoe is de buurt Getfert om in te wonen?
Bewoners van de wijk Getfert geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is sterk stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. Het huis wordt verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
