Hölterhofweg 222
Buurtschap Broekheurne, Enschede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat aan de Hölterhofweg 222 in Buurtschap Broekheurne, een rustig buitengebied van Enschede. Met een vraagprijs van 760.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een woning met dit formaat en deze ligging. De woning is relatief nieuw, wat je terugziet in het energielabel A++. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Enschede, dan zit je rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 963 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 272 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 294 m², maar de makelaar noemt 529 m². De woning heeft een achtertuin van 200 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt hij aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Buurtschap Broekheurne
Met zo'n 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buitengebied" maar waardeert de rust en het groen. De buurt Buurtschap Broekheurne heeft een laag aantal misdrijven per inwoner, maar dat laat de lezer zelf interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en AH XL op iets meer dan 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg, maar met de auto of fiets prima te doen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kiem op 2,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 2,2 kilometer met het Bonhoeffer College. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 3,3 kilometer en de Service Apotheek Stroinkslanden op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Bekmanlanden op 1,8 kilometer met lijn 4 en 508. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 2,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Enschede. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hölterhofweg 222, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 760.000 euro. In de buurt Buurtschap Broekheurne ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 806.857 euro, met een mediaan van 760.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.000 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 5.072 euro per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 963 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 190 m², maar de BAG-registratie geeft 272 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 529 m², terwijl de BAG 294 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en AH XL op iets meer dan 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kiem op 2,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 2,2 kilometer met het Bonhoeffer College. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 3,3 kilometer en de Service Apotheek Stroinkslanden op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Bekmanlanden op 1,8 kilometer, met buslijnen 4 en 508. Daarnaast zijn er haltes Enschede, Vrielinklanden (lijn 4) en Enschede, Padangstraat (lijn 505) op ongeveer 1,9 kilometer. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Buurtschap Broekheurne?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buitengebied" maar waardeert de rust en het groen. Er zijn maar drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een A++-label.
