Boddenkampsingel 15
Walhof-Roessingh, Enschede
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boddenkampsingel in Enschede ademt ruimte en karakter. Met 224 m² woonoppervlak en een perceel van 330 m² is het een woning waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1961 geeft de woning een solide uitstraling, en het energielabel D vraagt om aandacht voor verduurzaming. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €391.500, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Enschede?
Walhof-Roessingh: een gemengde buurt met een eigen karakter
De buurt Walhof-Roessingh is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (71%) en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 2500 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7,75: "Het is een nette buurt maar mag wel wat frisser worden." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van een paar mensen en hondenpoep. Het is een buurt met potentie, maar niet zonder aandachtspunten.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 337 meter, of de Lidl op 521 meter. Ook de Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals basisschool Het Zeggelt (Montessori) op 662 meter en het Panta Rhei College op 488 meter. De gemeente Enschede biedt een compleet voorzieningenniveau, met een treinstation op 1,1 km en een park op 200 meter.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boddenkampsingel 15, Enschede
Is de prijs van €675.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €391.500, maar deze woning is met 224 m² ook 72% groter dan het gemiddelde in de buurt (130 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.014, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.003 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en je eigen waardering voor de extra ruimte.
Hoe is de buurt Walhof-Roessingh om in te wonen?
Walhof-Roessingh is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een redelijk evenwichtige bevolkingsopbouw. Uit één buurtreview komt een score van 7,75. De bewoner noemt het een nette buurt, maar wijst ook op overlast van een paar mensen en hondenpoep. Het is een buurt met zowel plus- als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1961. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter, en 50% label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Het Zeggelt (Montessori) ligt op 662 meter, en het Panta Rhei College (voortgezet speciaal onderwijs) op 488 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, wat ongeveer 13 minuten lopen is. Dat is een redelijke loopafstand voor dagelijks gebruik.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 337 meter, gevolgd door Lidl op 521 meter. Ook Jumbo en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden.
