Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Maer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986 staat in De Maer, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 377 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €725.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heemskerk, maar past bij de omvang en de ligging. Het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 m³. Je hebt een achtertuin van 202 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
De Maer: rustig wonen in Heemskerk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "leuk en gezellig", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan. De buurt De Maer heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 442 meter, of bij Aldi op 913 meter. Basisschool Otterkolken ligt op 236 meter, en Kindcentrum Zevenhoeven op 360 meter. De huisartsenpraktijk Medistate zit op 535 meter en de Maere Apotheek op 362 meter. Buslijn 72 en 572 stoppen op 141 meter bij de halte Jean Monnetstraat; buslijn 71, 72 en 572 doen de Maerelaan aan op 283 meter. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €672.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €451.000 naar €672.000. Op gebiedsniveau geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, vanwege de kleibodem en het feit dat 78% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jean Monnetstraat 9A, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €672.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €451.000 naar €672.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 m³. Er is een achtertuin van 202 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een balkon. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op gebiedsniveau geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 442 meter en de Aldi op 913 meter. Basisschool Otterkolken zit op 236 meter en Kindcentrum Zevenhoeven op 360 meter. De huisartsenpraktijk Medistate is op 535 meter en de Maere Apotheek op 362 meter. Het treinstation Uitgeest ligt op 1,5 kilometer. Buslijn 72 en 572 stoppen op 141 meter bij de halte Jean Monnetstraat.
Hoe is de buurt De Maer?
De Maer heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt de buurt "leuk en gezellig", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de geluidsomgeving in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, komt uit openbare registers en de makelaar-opgave. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
