Onder bod
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDeze ruime woning aan Kersenhout 32 in Zaandam is een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met energielabel A. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m² biedt het veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €1.000.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt in Zaandam met veel moderne woningen. De buurt telt ruim 3.200 inwoners en is relatief jong: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een gemengde wijk met zowel eengezinswoningen als appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. Lees meer over de buurt Zaans Hout.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (402 m) of naar de Albert Heijn twee straten verder (602 m). Basisschool De Dijk zit op loopafstand (396 m), en ook Daltonschool De Westerkim (955 m) en OBS Et Buut (998 m) zijn goed bereikbaar. Voor het voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op tien minuten lopen. Het treinstation van Zaandam is op 2,9 km afstand. Ontdek meer over de gemeente Zaanstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kersenhout 32, Zaandam
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €493.400. Dat komt doordat deze woning met 181 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (97 m²) en een modern energielabel A heeft. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met dit formaat is de prijs aan de hoge kant.
De woning heeft een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 282 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 97 m² meet.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 72,7% van de koopwoningen label A+ en 27,3% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De woningen zijn overwegend modern: 86,4% is na 2010 gebouwd. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Dijk (396 m), Daltonschool De Westerkim (955 m) en Openbare Basisschool Et Buut (998 m). Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 1,2 km afstand.
Het treinstation van Zaandam ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Kersenhout 32, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
