Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan De Faam 22 in Zaandam is een echte blikvanger. Met 174 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 2005 en energielabel A zorgen voor een moderne en zuinige basis. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Zaanstad ligt lager, maar dit appartement is ook flink ruimer dan het gemiddelde.
De buurt Oud West is een levendige wijk in Zaandam. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers geven een beeld van een diverse en actieve buurt.
In de straat zelf is het rustig, maar de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, die om de hoek zit op 190 meter. Ook Dekamarkt (384 meter) en Vomar (626 meter) zijn goed beloopbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals ICBS het Zaanplein (444 meter) en Openbare Basisschool Et Buut (507 meter). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 681 meter. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaanssen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Faam 22, Zaandam
De vraagprijs van €900.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €443.719. Dit appartement is echter met 174 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €5.172 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.946. Het is een uniek object in de wijk, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze kwaliteit.
Oud West ligt in Zaandam, op 1,2 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.640 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A en 21,4% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ICBS het Zaanplein (444 meter) en Openbare Basisschool Et Buut (507 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 681 meter. In totaal zijn er 49 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 243 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie, maar zonder context van het inwoneraantal of landelijke gemiddelden is het lastig te duiden.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Oud West is 61 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is met 174 m² en een hoge prijs echter een uitzondering, dus de verkooptijd kan afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
De Faam 22, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
