Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prelude in Zaandam is een echte blikvanger. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 278 m² heb je alle ruimte. De woning uit 1990 heeft energielabel A+, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit is dat marktconform. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad voor een vergelijking.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 4850 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. De buurt Westerwatering Zuid heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad.
Voor je boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 370 meter. Ook AH to go en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool De Westerkim op 583 meter en Openbare Basisschool De Dijk op 633 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Compaen vmbo op 841 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prelude 101, Zaandam
De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar gezien het formaat (181 m², perceel 278 m²) en het energielabel A+ is het marktconform. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt bekend, dus het is lastig te zeggen of er onderhandelingsruimte is. Vergelijk met andere hoekwoningen in Zaanstad om een beeld te krijgen.
Het treinstation van Zaandam ligt op 3,2 km afstand, dus je bent er in een paar minuten met de fiets of auto. Voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je bijna alles lopend of fietsend bereiken.
Het is een hoekwoning uit 1990 met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 278 m². Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer zuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Westerkim (583 m) en Openbare Basisschool De Dijk (633 m). Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 841 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 128 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen.
Westerwatering Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 2110 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt door de ruime opzet en het groen niet heel stads aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Prelude 101, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
