Kruijskamp 1
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in De Thij
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kruijskamp 1 staat in De Thij, een woonwijk in Oldenzaal. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €460.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Oldenzaal ligt op €391.571.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 344 m², de BAG noteert 290 m². De woning heeft een tuin rondom van 134 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Een wijk met voorzieningen dichtbij
De Thij telt bijna 5.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De oordelen zijn gebaseerd op tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en de basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op ongeveer een kilometer, de Service Apotheek de Thij net iets verder. Bushalte Oldenzaal, Saasvelderlaan met lijn 60 is naast de deur, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aarnink Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruijskamp 1, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €460.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €391.571 in De Thij, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €3.433 op basis van de makelaar-opgave van 134 m². Het is een ruime eengezinswoning met vijf kamers, maar de prijs ligt duidelijk boven wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 568 m³. Daarnaast is er een tuin rondom van 134 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning uit 1972.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel en een houtkachel als verwarming. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 13,3% heeft label A en 13,3% label B, terwijl 26,7% een label D of lager heeft.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 134 m² op, terwijl de BAG-registratie 151 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 344 m², de BAG 290 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kruijskamp 1?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 550 meter, en de basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zijn op 310 meter afstand. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek de Thij op iets meer dan een kilometer. Bushalte Oldenzaal, Saasvelderlaan met lijn 60 is op 106 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Thij beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Thij.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid in de gegevens opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
