Boddenkampsingel 112
Boddenkamp, Enschede
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Boddenkamp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in de wijk Boddenkamp, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning heeft een inhoud van 515 m³. De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €409.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 98 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Boddenkamp: een levendige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51%) is Boddenkamp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3064. Bekijk meer over de buurt Boddenkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 141 meter, of de Lidl op 372 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 492 meter. De huisarts Praktijk de Hoed zit op 85 meter, en de apotheek BENU Apotheek Jassies BV op 965 meter. De bushalte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 ligt op 186 meter, en het treinstation Enschede op 618 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Bekijk meer over de gemeente Enschede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €323.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boddenkampsingel 112, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €428.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook 16% hoger dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €409.833 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 98 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke aanduiding van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Boddenkamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er zijn ook opmerkingen over criminaliteit zoals diefstal en inbraken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 141 meter en de Lidl op 372 meter. De huisarts Praktijk de Hoed zit op 85 meter, en de apotheek BENU Apotheek Jassies BV op 965 meter. De basisschool Het Zeggelt Montessori-School is op 492 meter. Het treinstation Enschede ligt op 618 meter, en de bushalte Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 op 186 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Boddenkamp zijn er 6 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €409.833 en een mediaan van €417.000. De prijzen variëren van €280.000 tot €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.730.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 98 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin zuidoost, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. De inhoud van de woning is 515 m³.
Statistieken van Boddenkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.833 | €417.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Binnensingelgebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
Statistieken van Binnensingelgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.118 | €383.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.669 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.214 | €389.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.466 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boddenkampsingel 112, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
