J.W. Racerstraat 57
Boddenkamp, Enschede
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de tweede verdieping aan de J.W. Racerstraat 57 ligt in de Boddenkamp, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €545.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €409.833 ligt. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Enschede, en dat zie je terug in de prijs.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 159 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Je woont op één woonlaag en hebt een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €409,94 per maand.
Leven in de Boddenkamp
De Boddenkamp is een stedelijke buurt met ruim 1.300 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Boddenkamp ligt dicht bij het centrum, met het Volkspark op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die om de hoek zit, of bij de Lidl op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op tien minuten lopen. De huisarts, Praktijk de Hoed, zit naast de deur, en de apotheek is iets verder weg. De bushalte Enschede, Schuttersveld met lijn 9 is om de hoek, en het treinstation Enschede ligt op tien minuten lopen. De gemeente Enschede heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.W. Racerstraat 57, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €545.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.833 in de buurt. De woning is met 159 m² ook 77% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €3.428, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op één woonlaag, op de tweede verdieping. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €409,94 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Boddenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnensingelgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en een ander zegt dat het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark" is. Er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 357 meter, de Lidl op 604 meter en de Jumbo op 775 meter. De huisarts Praktijk de Hoed zit op 210 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 651 meter. Het treinstation Enschede ligt op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Schuttersveld op 184 meter, met buslijn 9. Op 306 meter ligt de halte Enschede, Boddenkamp met lijnen 2, 60, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 600 meter lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €409.833 en een mediaan van €417.000. De prijzen variëren van €280.000 tot €550.000.
