Lijsterbeslaan 3
Noord, Heerenveen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Aan de Lijsterbeslaan 3 in Heerenveen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt Noord, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.043, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heerenveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Noord
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden". De buurt heeft veel groen en een bos vlakbij, waar honden los kunnen lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum Heerenveen, beide op 360 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 973 meter, en Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Hoeksteen is op 576 meter, en het voortgezet onderwijs op de Sevenwolden Campus ligt op 379 meter. De bushalte Heerenveen, Schans met lijnen 27, 28 en 95 is op 219 meter, en treinstation Heerenveen op 915 meter. De gemeente Heerenveen heeft verder een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 3, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.043. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.860, terwijl deze woning op €4.120 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 521 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum Heerenveen liggen beide op 360 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 973 meter, en Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Hoeksteen is op 576 meter, en het voortgezet onderwijs op de Sevenwolden Campus ligt op 379 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Heerenveen, Schans is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 27, 28 en 95. Treinstation Heerenveen ligt op 915 meter. Daarmee is zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat vinden bewoners van de buurt Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
