Lombartsstraat 18
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Diessen
Aan de Lombartsstraat in Diessen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter op een perceel van 330 vierkante meter. De woning heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 615.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 554.393 euro. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Hilvarenbeek hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze woning uit 1966 heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 157 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Diessen, een dorp met karakter
Diessen telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit een bewoner van de gemeente Hilvarenbeek: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Deze beoordeling is gebaseerd op één review en gaat over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 700 meter afstand, of bij Aldi, Jumbo of Albert Heijn op zo'n 2,6 kilometer. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 461 meter, en de huisartsenpraktijk in Diessen op 448 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op 3,4 kilometer. Buslijnen 242 en 293 stoppen bij de halte Diessen, Rijtseweg op 510 meter. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CLAVEM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lombartsstraat 18, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de 14 woningen die momenteel te koop staan in Diessen, namelijk 554.393 euro. De prijs per vierkante meter is 3.917 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 157 vierkante meter. Het is een feitelijke vergelijking, of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van CLAVEM MAKELAARS vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 157 vierkante meter en het perceel van 330 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er precies zijn genomen. Het bouwjaar is 1966, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over bijvoorbeeld de fundering of het dak. Wil je weten hoe het zit, dan zul je dat zelf moeten onderzoeken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 46 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het gaat om gebiedsindicaties, geen meting op deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en geven een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lombartsstraat 18?
Op loopafstand zit Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs op 461 meter en huisartsenpraktijk Diessen op 448 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 729 meter. Voor een apotheek moet je naar Hilvarenbeek, Apotheek Beekdal op 3,4 kilometer. De bushaltes Diessen, Rijtseweg en Diessen, Beekseweg liggen op respectievelijk 510 en 680 meter, met buslijnen 142, 242 en 293.
Hoe is de buurt Diessen beoordeeld door bewoners?
Op basis van één review geven bewoners van de gemeente Hilvarenbeek hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!" Het gaat hier om een beoordeling van de gemeente, niet specifiek van de buurt Diessen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Diessen?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in Diessen is 4.131 euro, op basis van 14 woningen die momenteel te koop staan. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 3.917 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 157 vierkante meter. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt wel boven het gemiddelde van 554.393 euro.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen stoppen hier?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 11,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Rijtseweg op 510 meter, waar buslijnen 242 en 293 stoppen. Op 680 meter ligt halte Diessen, Beekseweg met lijnen 142, 242 en 293. De busverbindingen geven een indicatie van de bereikbaarheid, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
