Rossinibuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1993 ademt ruimte en licht. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel A, dus je stookkosten blijven beperkt. De vraagprijs van €860.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zuinige uitrusting. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Capelle aan den IJssel voor een vergelijking.
De Rossinibuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, met 97% koopwoningen. De buurt telt 535 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (12 misdrijven) en een park op 300 meter afstand. Meer weten? Lees over de buurt Rossinibuurt.
's Ochtends loop je zo naar Kindcentrum OBS West, dat naast de deur ligt op 44 meter. Voor de boodschappen is PLUS om de hoek (386 meter) en SPAR twee straten verder (680 meter). Ook een kinderopvang en huisarts zitten op loopafstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Capelle aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mahlerstraat 8, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €860.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Capelle aan den IJssel, maar het woonoppervlak van 182 m² en het perceel van 289 m² zijn bovengemiddeld. Het energielabel A zorgt voor lage maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere woningen in de buurt om een beeld te krijgen.
De Rossinibuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig (12 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen. Het park ligt op 300 meter afstand. De buurt is overwegend koop (97%), wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Voorzieningen als scholen en supermarkten zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum OBS West ligt op 44 meter, Christelijke Basisschool de Fontein op 276 meter en OBS De Wonderwind op 1043 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Balans) op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,3 km afstand.
Een woning uit 1993 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Denk aan periodiek schilderwerk en dakonderhoud, maar grootschalige renovaties zijn niet direct te verwachten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 386 meter, SPAR op 680 meter en Boon's Markt op 1099 meter. Ook een huisartsenpraktijk (400 meter) en een restaurant (700 meter) zitten dichtbij. Voor een bibliotheek moet je naar 3,3 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
Een hele fijne gezellige buurt om in te wonen, dicht bij openbaar vervoer waardoor je snel in Rotterdam bent. Winkels in de buurt. Goed contact met de buren. De groenvoorziening in de buurt wordt goed onderhouden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.200 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Mahlerstraat 8, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
