Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bergen
Aan de Matthieu Wiegmanweg 6, in de rustige buurt Tuin-en Oostdorp, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 307 m³ en het woonoppervlak is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een stille en overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De buurt Tuin-en Oostdorp zelf telt 592 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of bij de Dekamarkt en Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Lucebertschool en Basisschool M Wiegman, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand in Bergen. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg, op 200 meter, met buslijn 606. Het treinstation van Alkmaar ligt op 3,4 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 66% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu, maar dat wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Matthieu Wiegmanweg 6, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €747.875 voor koopwoningen in de buurt Tuin-en Oostdorp. Per vierkante meter komt dat neer op €8.833, terwijl het buurtgemiddelde op €6.807 ligt. De prijs is dus hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 90 m² en de inhoud is 307 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 66% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: de Lucebertschool en Basisschool M Wiegman, beide op ongeveer 400 meter. Voor de boodschappen kun je naar de Aldi op 1,2 kilometer, of naar de Dekamarkt en Albert Heijn iets verderop. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand in Bergen.
Hoe is de buurt Tuin-en Oostdorp?
Tuin-en Oostdorp is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een overzichtelijke wijk met 592 woningen, waarvan 63% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, van Blaaderenweg, op 200 meter afstand, met buslijn 606. Ook zijn er haltes aan de Oude Bergerweg en de Oosterweg, beide op ongeveer 350 meter, met buslijn 166. Het treinstation van Alkmaar ligt op 3,4 kilometer afstand.
-1a70b0cd.webp)
-26db2d8a.webp)
-d70a0efa.webp)
-f2c7b6a3.webp)
-399f8b32.webp)
