Mgr Martensstraat 8A
Blitterswijck, Venray
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Blitterswijck
Aan de Mgr Martensstraat in Blitterswijck staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1899. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 1000 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €435.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Venray, dan zit je met €2.788 per m² aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Leven in Blitterswijck
Blitterswijck is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam, iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", al zou er iets meer natuur mogen zijn. Het dorp ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Anna zit op 300 meter afstand, twee straten verder. Voor boodschappen moet je iets verder: Jan Linders en Jumbo liggen op ruim twee kilometer, om de hoek in het dorp is geen supermarkt. De huisartsenpraktijk zit in Well op 3,2 kilometer, de apotheek in Meerlo op 2,4 kilometer. Buslijn 298 stopt op 187 meter bij de halte Oude Heerweg. Het treinstation van Venray ligt op 6,7 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €233.000 naar €432.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de bouwdatum vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mgr Martensstraat 8A, Blitterswijck
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €435.000 voor een woning van 156 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €2.788 per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 m². Het perceel is volgens de makelaar 1055 m² groot, terwijl de BAG 1009 m² noteert.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €233.000 naar €432.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1899, en 77% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Sint Anna ligt op 297 meter afstand, om de hoek. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn Basisschool Megelsheim op 2,1 kilometer, Basisschool De Peddepoel op 3 kilometer en de Vitusschool op 3,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venray, op 9,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 298 stopt op 187 meter bij de halte Blitterswijck, Oude Heerweg. Ook de haltes Past. Verheggenstraat en Blitterswijckseweg worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op 6,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam, iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", maar zou iets meer natuur en een betere sfeer waarderen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
-b04bdbd4.webp)
-b43100fe.webp)
