Moltweg 52
Kakert, Landgraaf
BuurtRuime twee-onder-één-kapwoning in Kakert
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Moltweg in Kakert ademt de sfeer van een jaren '50-buurt met ruime opzet. Met 254 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €319.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €445.778, wat het een scherpe prijs maakt voor wie veel ruimte zoekt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Buurt Kakert
Kakert is een rustige woonbuurt in Schaesberg, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 1680 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Kakert is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 959 adressen per km².
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op een kilometer afstand. Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Wereldwijs (om de hoek) en Basisschool De Schatgraver (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met Beroepscollege Parkstad Limburg op loopafstand. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moltweg 52, Landgraaf
Is de prijs van €319.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €319.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €445.778 in de buurt. De mediaanprijs in Kakert is €349.000. Gezien het grote woonoppervlak van 254 m² is de prijs per m² relatief laag. Het is een scherpe prijs voor wie veel ruimte zoekt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 254 m², wat 46% meer is dan het buurtgemiddelde van 174 m². Het perceel is 328 m² groot. Dit maakt het een royale woning voor een twee-onder-één-kap.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de bereikbaarheid van Kakert?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De buurt is matig stedelijk, dus je bent snel buiten. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Wereldwijs ligt op 915 meter, en Basisschool De Schatgraver op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,2 km.
Hoe veilig is de buurt Kakert?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 85 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Kakert?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 109 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is hier wat rustiger.
