Monsmastate 8
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Leeuwarden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Camminghaburen-Zuid, een rustige woonwijk in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €519.500 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €437.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te koop via Hellema Makelaars. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers en een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. De woning is een huis, verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld.
Camminghaburen-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Camminghaburen-Zuid kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC Alexia op 526 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 400 meter. Buslijn 3 en 9 stoppen op 129 meter bij halte Melkemastate, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 568 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 2,9 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monsmastate 8, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.500 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.833 in Camminghaburen-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €475.000, en de prijzen variëren van €269.500 tot €535.000. Met een prijs per m² van €3.487 (op basis van de makelaar-opgave) zit deze woning boven het buurtgemiddelde van €3.308 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers. Het is een huis, een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 281 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, op ongeveer 550 meter. Basisscholen zoals IKC Alexia en IKC de Sprong zitten op 526 en 568 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op 435 en 443 meter. Buslijn 3 en 9 stoppen op 129 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 568 meter.
Wat is de sfeer in Camminghaburen-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt is veranderd en dat er verdeeldheid is ontstaan. Er zijn 77 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
