Nico Jessekade 137
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Nico Jessekade 137 in de Theo van Goghparkbuurt staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2010, met een vrij uitzicht over het water en een ligging aan een rustige weg. Met 247 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, 74 procent groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. De vraagprijs van 1.499.000 euro ligt 73 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 868.214 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amsterdam beperkt.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 860 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin op het zuidoosten, en er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De grond is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 juni 2058. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 245 vierkante meter, de makelaar komt op 247 vierkante meter.
Een jonge buurt met veel gezinnen
De Theo van Goghparkbuurt is een jonge wijk op IJburg-Zuid, met ruim 6.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en de buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1.645. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de verbindingen met tram, bus en pont goed, maar wijst op structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Een ander vindt het park tegenvallen en mist levendige plekken. De buurt Theo van Goghparkbuurt is dus niet zonder kritiek, maar biedt wel veel voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn op anderhalve kilometer. Basisschool Laterna Magica ligt op 355 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 451 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2,4 kilometer, de apotheek op IJburg-Centrum op 1,4 kilometer. Tram 26 stopt op 455 meter bij halte IJburg, en buslijnen 66 en N89 rijden vanaf de Pieter Oosterhuisstraat op 553 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nico Jessekade 137, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.499.000 euro ligt 73 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Theo van Goghparkbuurt, die op 868.214 euro staat. De woning is met 247 vierkante meter ook 74 procent groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.069 euro, tegen een buurtgemiddelde van 6.145 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 860 kubieke meter. Er is een tuin rondom op het zuidoosten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De grond is gemeentelijke erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2058. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Een bewoner meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis vooral 's nachts merkbaar was. Dit is een ervaring van een bewoner, geen officiële meting.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen ontstaan.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Laterna Magica ligt op 355 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 451 meter. Verder zijn er De Poseidon en Basisschool de Archipel op 661 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 67 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tram 26 stopt op 455 meter bij halte IJburg. Buslijnen 66 en N89 vertrekken vanaf de Pieter Oosterhuisstraat op 553 meter, en buslijnen 49, 66 en 360 vanaf de Peter Martensstraat op 599 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de verbindingen met tram, bus en pont goed, maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Een ander vindt het park tegenvallen en mist levendige plekken zoals een sportschool of coffeeshop.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
