Noorderbocht 46
Ens-woonkern, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kap in Ens
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Noorderbocht straalt rust en ruimte uit. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 450 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €498.500 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €414.591, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen en het zuinige label. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
De buurt Ens-woonkern
Ens-woonkern is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%). De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. De buurt Ens-woonkern heeft een mix van inkomens en leeftijden, van jong tot oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
Leven in de straat
In Ens vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De SPAR voor boodschappen is om de hoek, op 558 meter. Basisscholen zoals De Regenboog en CBS Het Lichtschip liggen op 450 en 473 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Noordoostpolder biedt verder ruime natuur en recreatiemogelijkheden.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbocht 46, Ens
Is de prijs van €498.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 20% boven het gemiddelde van €414.591 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 177 m² ook bovengemiddeld groot en heeft energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €2.817, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €2.857 ligt. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1993?
Het bouwjaar 1993 staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Over het algemeen zijn woningen uit die periode degelijk gebouwd, maar zonder inspectie is er niets met zekerheid te zeggen.
Wat betekent energielabel A voor mijn maandlasten?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label A staat voor een efficiënte woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Ens?
Ens ligt in de Noordoostpolder, een landelijke omgeving. Het treinstation is op 12,1 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: De Regenboog (450 m), CBS Het Lichtschip (473 m) en Katholieke Basisschool De Horizon (754 m). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,6 km.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1993. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand gevoel. De woning heeft 177 m² woonoppervlak en een perceel van 450 m².
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 22 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een woonkern van deze omvang. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Statistieken van Ens-woonkern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.591 | €305.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.857 | – |
Statistieken van Ens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.591 | €305.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.857 | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.576 | €380.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderbocht 46, Ens
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
