Op het Bergske 7
Hoefveld, Landgraaf
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Hoefveld
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Op het Bergske 7 staat in Hoefveld, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €360.000 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €361.667. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel D. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 433 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel D is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Leven in Hoefveld
Hoefveld telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen" waar buren "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Hoefveld heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool 't Valder ligt op 386 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Locatie Eijkhagen op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Nieuwenhagen, op 757 meter. De bushalte Landgraaf, Heigank/Kerk met lijn 6 ligt op 151 meter, en het treinstation Eygelshoven Markt op 1,3 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pickee Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Op het Bergske 7, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €361.667. De prijs per vierkante meter is €3.051, op basis van de BAG-oppervlakte van 118 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €2.666, maar dat gemiddelde is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 433 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 24 en 36 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De daadwerkelijke geluidsbelasting kan per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Op het Bergske 7?
Op loopafstand van ongeveer 150 meter ligt de bushalte Landgraaf, Heigank/Kerk met buslijn 6. Basisschool 't Valder zit op 386 meter, en de huisarts en apotheek zijn te vinden in het Medisch Centrum Nieuwenhagen op 757 meter. Voor de boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,2 kilometer, of bij Jumbo en Lidl op 1,3 kilometer. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Hoefveld?
Hoefveld is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" en waardeert de winkels en het medisch centrum op loopafstand. Een ander zegt dat buren "nog iets voor elkaar over hebben" en dat er veel gezinnen met jonge kinderen wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Pickee Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 14,3 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 28,6 procent label A heeft en 42,9 procent label B. Wat het label voor de stookkosten betekent, hangt af van het gebruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
