Parklaan 25
Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtEen royale villa aan de Parklaan
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Parklaan is met een vraagprijs van €1.995.000 de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.298.889. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De villa uit 1954 heeft volgens de makelaar negen kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 997 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is deels voorzien van vloerverwarming, een cv-ketel en elektrische verwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 271 m², terwijl de makelaar 282 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 778 m².
Een rustige, groene buurt
De buurt Villapark telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De beoordelingen zijn gebaseerd op 79 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Service Apotheek Haagdijk op 115 meter, en op 259 meter vind je een Aldi. De Albert Heijn is twee straten verder, op 380 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 593 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 831 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 6, 321 en 322 stoppen bij de halte Hermes-remise op 365 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 25, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.298.889 en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.713, terwijl deze woning op €7.074 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 282 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met negen kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 997 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is deels voorzien van vloerverwarming, een cv-ketel en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 47 dB Lden; deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 115 meter zit een Service Apotheek Haagdijk. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Aldi op 259 meter en een Albert Heijn op 380 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 593 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 831 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hermes-remise op 365 meter, met buslijnen 6, 321 en 322. Daarnaast zijn er haltes aan de Rubensstraat en het Rembrandtplein op respectievelijk 497 en 528 meter, beide met lijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor buurt is Villapark?
Villapark telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1954, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.298.889 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.713 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van De Laak
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en ethniciteiten. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken. Er liggen geen basisscholen in de buurt, je moet altijd over een drukke weg heen om er een te bereiken. Qua middelbare scholen ligt het Augustinianum netjes in de buurt. De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat.
Statistieken van De Laak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.500 | €845.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €1.512 p/m | €1.445 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parklaan 25, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
