Carel Willinkstraat 11
Puttense Dreef, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Carel Willinkstraat 11 staat in de buurt Puttense Dreef, een wijk met ruim 1.200 inwoners en een mix van culturen. Met een vraagprijs van 765.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Er is een achtertuin op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 255 m².
Puttense Dreef: een wijk met karakter
De buurt Puttense Dreef telt 1.285 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". Een ander zegt: "Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet. Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat." De wijk kent 27 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 583 meter en een PLUS op ruim een kilometer. Basisschool Beppino Sarto ligt op 636 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Parmant Aloysius op 971 meter. De huisarts Stroomz Stratum en de apotheek Stroomz Apotheek Stratum zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, DAF 2 op 125 meter, met de lijnen 24, 320 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een park op 500 meter en diverse restaurants op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkstraat 11, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 765.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², wat neerkomt op 4.665 euro per m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m². Het perceel is 255 m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Er is een achtertuin op het westen en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 583 meter ligt een Albert Heijn en op 1.028 meter een PLUS. Basisschool Beppino Sarto zit op 636 meter en voortgezet onderwijs op 971 meter bij Parmant Aloysius. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, DAF 2 op 125 meter met lijnen 24, 320 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Puttense Dreef om in te wonen?
De buurt telt 1.285 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt onder meer "veel rotzooi op straat" en "slecht onderhouden voortuinen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage worden vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, DAF 2 op 125 meter, met de lijnen 24, 320 en 324. Op 603 meter ligt halte Eindhoven, Jan van Eyckgracht met lijn 324, en op 776 meter Eindhoven, Meerbergsven met lijn 12. Het treinstation Geldrop ligt op 2,4 kilometer.
