Wolvendijk 119
’t Hofke, Eindhoven
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in 't Hofke
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in 't Hofke, een buurt in Eindhoven die met ruim 3.700 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.214, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
Een woning met negen kamers en een oostelijke tuin
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 588 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel met vloerverwarming. Achter de woning ligt een achtertuin van 180 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
Een rustige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.700 inwoners en een kwart van de huishoudens met kinderen, voelt 't Hofke als een dorp aan de rand van de stad. Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne buurt om te mogen wonen", terwijl een ander zegt: "Best saai omdat het is meer aan de buitenkant van de stad en voelt meer als een dorp maar het is wel best rustig". De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 20% van de inwoners. Meer over de buurt 't Hofke.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 443 meter of Lidl op 861 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum De Boog op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SGE Tongelre op 874 meter, met de Service Apotheek Tongelre ernaast. De bushalte Eindhoven, Pagelaan ligt op 172 meter met buslijn 5, en Eindhoven, Koudenhoven op 230 meter met lijnen 6, 321 en 322. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Eindhoven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvendijk 119, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.214, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Per vierkante meter is de prijs €4.459, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €3.905 per m² ligt. Er zijn momenteel zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €425.000 tot €725.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 588 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 180 m² op het oosten, met parkeergelegenheid. De woning heeft muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), maar dat verandert het label niet. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod energielabel B en 37,5% label C, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is de buurt 't Hofke om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Tongelre geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te mogen wonen", terwijl een ander het "best saai" vindt maar "wel best rustig". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Een bewoner merkt op dat er weinig recreatievoorzieningen zijn en dat het OV beperkt is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 443 meter en de Lidl op 861 meter, beide op loopafstand. Kindcentrum De Boog is op 600 meter en de huisarts SGE Tongelre op 874 meter, met de Service Apotheek Tongelre op 867 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pagelaan op 172 meter met buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over deze onderwerpen voor de omgeving van de woning. Er valt dus niets te melden over mogelijke risico's.
