Rondeellaan 22
Landelijk Gebied 93, Hilversum
BuurtEen villa aan de bosrand in Hilversum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat aan de Rondeellaan 22, op de grens van de bebouwde kom en het groen. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.048.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 191 vierkante meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Landelijk wonen in de buurt
Met 460 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Landelijk Gebied 93 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer afstand, de SPAR express iets verder. Voor het voortgezet onderwijs zijn Groot Goylant en Alberdingk Thijm Mavo dichtbij, op 492 en 559 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 1,2 kilometer, het Tergooi MC en de poliklinische apotheek op 317 meter. Bushalte Hilversum, Surinamelaan met lijn 59 en 70 is op 325 meter, en treinstation Hilversum Sportpark op 1,3 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dorenbos I Rasch Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rondeellaan 22, Hilversum
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.048.750. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.621, terwijl deze woning op €7.868 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 190 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een prijsspreiding van €600.000 tot €1.450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, de BAG-registratie komt uit op 191 vierkante meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het uiteindelijke verbruik af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de peilgegevens van 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zit op 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS ligt op ongeveer 943 meter, de SPAR express op 1.140 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn Groot Goylant en Alberdingk Thijm Mavo dichtbij, op 492 en 559 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 1,2 kilometer, het Tergooi MC en de poliklinische apotheek op 317 meter. Bushalte Hilversum, Surinamelaan met lijn 59 en 70 is op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilversum, Surinamelaan en Hilversum, Monnikenberg, beide op 325 meter, met buslijnen 59 en 70. Op 442 meter zit bushalte Hilversum, ZKH Tergooi Hoofding. met lijnen 3 en 100. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1.266 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt Landelijk Gebied 93 heeft 460 inwoners en is relatief kleinschalig.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
