Een royale twee-onder-één-kapwoning in Sint Willebrord
Aan de Rucphensestraat 82 in Sint Willebrord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971 te koop voor 475.000 euro. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar is dit een woning die 26 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Het is een koopwoning in de gemeente Rucphen, waar ook andere twee onder een kapwoningen in Rucphen te vinden zijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter en het perceel is 472 vierkante meter groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De buurt Sint Willebrord
Sint Willebrord telt ruim 9.300 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Sint Willebrord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 400 meter loopafstand vind je de Aldi en de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Heilinde zit op 600 meter afstand, en het voortgezet onderwijs is wat verder weg op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 670 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 4,9 kilometer. Buslijn 162 stopt op 700 meter afstand bij de halte Sint Willebrord, Noorderstraat. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rucphensestraat 82, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 522.404 euro in de buurt Sint Willebrord. De mediaanprijs is 482.250 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.318 euro zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.823 euro per vierkante meter. De woning is 110 vierkante meter groot, terwijl het buurtgemiddelde 148 vierkante meter is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft 4 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 365 kubieke meter en een perceel van 472 vierkante meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter loopafstand vind je de Aldi en de Jumbo. Basisschool Heilinde zit op 600 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 670 meter. Het treinstation Etten-Leur is 4,9 kilometer verderop. Buslijn 162 stopt op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Sint Willebrord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
