's-Gravenweg 135

De vraagprijs van € 899.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De woning heeft een oppervlakte van 166 m² en een perceel van 334 m², met een energielabel D. De prijs weerspiegelt de ruime opzet en de ouderwetse charme van het pand uit 1916.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Het is een bestaande woning uit 1916, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.

De buurt is rustig en vooral gericht op gezinnen en oudere bewoners. Er zijn veel eengezinswoningen en koopwoningen. De omgeving is sterk stedelijk, maar de buurt zelf voelt groen aan met een park of plantsoen op 300 meter.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (600 m) en Bongerd (690 m). Ook is er speciaal onderwijs (De kleine plantage op 465 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 900 meter.

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Een woning uit 1916 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten kozijnen en mogelijk enkel glas. Het energielabel D geeft aan dat isolatie niet optimaal is.