Sânpaed 16
Weidum, Leeuwarden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Weidum
Aan het Sânpaed in Weidum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1949, een dorp waar het rustig wonen is. Met 465 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Weidum een dorps karakter. De woning is te koop voor 289.000 euro, wat voor een woning van 68 vierkante meter aan de hoge kant is vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Weidum
Weidum is een dorp waar bewoners van de gemeente Leeuwarden hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Met 33% 65-plussers is het een dorp met een oudere bevolking. De buurt Weidum heeft een laag aantal misdrijven: drie in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC It Pertoer, ligt op 300 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is op die afstand. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 2,5 kilometer of Lidl op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Mantgum is 2,5 kilometer verderop, en de apotheek in Leeuwarden op 5 kilometer. De bushalte Weidum, Sânpaed ligt naast de deur met lijnen 93, 894 en 8211. Het treinstation Mantgum is 2,8 kilometer verderop. In de gemeente Leeuwarden ligt ook een ziekenhuis op 6,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 12 dB en door vliegverkeer 27 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sânpaed 16, Weidum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro. De gemiddelde prijs van het enige andere koopaanbod in de buurt is 375.000 euro, maar dat betreft een woning van 124 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is hier 4.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.024 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 292 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt scoort het meeste koopaanbod beter op energielabel.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Verder is er geen garage of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1949 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in Weidum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weidum, Sânpaed, op 208 meter afstand, met buslijnen 93, 894 en 8211. Ook halte Weidum, Skildyk is op 374 meter met lijn 93. Het treinstation Mantgum ligt op 2,8 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is IKC It Pertoer op 302 meter, met 88 leerlingen. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog meerdere basisscholen, zoals Basisschool de Gielguorde op 2,5 kilometer en IKC Roorda op 2,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig".
