Kersenbogerd 39
Rossum, Maasdriel
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Rossum
Deze tussenwoning aan de Kersenbogerd 39 in Rossum is een fijn huis voor wie zoekt naar ruimte en licht. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 114 m², biedt deze woning uit 2009 voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van € 429.000 is marktconform voor tussenwoningen in Maasdriel.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin is 51 m² groot en ligt op het zuiden. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Over de buurt Rossum
Rossum is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek", maar merkt ook op dat de bus niet altijd super betrouwbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter afstand, om de hoek. De Odradaschool voor basisonderwijs is op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kerkdriel is op 3,5 kilometer, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, Sportveld, op 315 meter, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Nieuwdorp o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kersenbogerd 39, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 429.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 102 m². Dat komt neer op ongeveer € 4.206 per m². De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Maasdriel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Odradaschool op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer 3,5 kilometer. De bushalte Rossum, Sportveld is op 315 meter met lijnen 267, 664, 667 en 668.
Hoe is de buurt Rossum?
Rossum heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "een goede gezinsplek", maar merkt ook op dat de bus niet altijd super betrouwbaar is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 51 m² die op het zuiden ligt. Er is ook parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een cv-ketel.
Statistieken van Rossum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Rossum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €868.750 | €962.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.722 | €554.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.913 | – |
| Huurprijs | €1.686 p/m | €1.686 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kersenbogerd 39, Rossum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b37edb58.webp)
-3082eb19.webp)
-1c28a480.webp)
-d48124dd.webp)
