Schoonoordselaan 33
Doorn-Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning in Doorn-Zuid
Aan de Schoonoordselaan in Doorn-Zuid staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 500.000 euro en een woonoppervlakte van 115 vierkante meter komt dat neer op 4.348 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug is deze prijs aan de hoge kant.
Een woning met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard.
Leven in Doorn-Zuid
Met 1.405 inwoners is Doorn-Zuid een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden", een ander zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." De buurt Doorn-Zuid kent 44 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 397 meter, de Albert Heijn op 538 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Doorn zit op 384 meter en de Doornse Apotheek op 724 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: NXT Doorn (voortgezet onderwijs) op 268 meter en De Wijngaard (basisonderwijs) op 467 meter. De bushaltes Doorn, Huis Doorn en Doorn, Het Zonnehuis zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 56 en 695, en 350, 695 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een park of plantsoen op 500 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1964. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoonoordselaan 33, Doorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 500.000 euro voor een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, wat neerkomt op 4.348 euro per vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. De exacte stookkosten zijn niet bekend en hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 397 meter en de Albert Heijn op 538 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Doorn zit op 384 meter en de Doornse Apotheek op 724 meter. Voor onderwijs zijn er NXT Doorn (voortgezet onderwijs) op 268 meter en De Wijngaard (basisonderwijs) op 467 meter. Een park of plantsoen ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Doorn-Zuid?
Doorn-Zuid heeft 1.405 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner noemt het "een groot park met een mooi meer en goed onderhouden", een ander zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Er zijn 44 geregistreerde misdrijven.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Doorn, Huis Doorn op 296 meter met lijnen 56 en 695, en Doorn, Het Zonnehuis op 321 meter met lijnen 350, 695 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 3,9 kilometer. De bushaltes zijn dus op loopafstand, het station is iets verder weg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noorden. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De omgeving is bosrijk, wat past bij de ligging in Doorn-Zuid.
