Arnhemseweg 164
Vermeerkwartier-West, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vermeerkwartier-West
Deze tussenwoning uit 1939 staat in het Vermeerkwartier-West, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 9,1 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 695.000 euro en een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 5.226 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1939 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit dat het huis inmiddels ruim tachtig jaar oud is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.840 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 9,13; een van hen zegt: "Gezellige buurt altijd rustig", terwijl een ander het "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt" noemt. De buurt Vermeerkwartier-West heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het er zeer stedelijk is, maar de aanwezigheid van een park op vijf minuten lopen zorgt voor groen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen is er de Aloysiusschool op 300 meter en het Corderius College op 500 meter. De huisarts zit om de hoek, op 142 meter, en de apotheek op 475 meter. Met buslijn 9 en 203 vanaf De Ganskuijl op 245 meter ben je snel op weg, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Margitte Schoof Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 164, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 5.226 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning staat in een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,13 geven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op 637 meter, en PLUS op 726 meter. De Aloysiusschool voor basisonderwijs ligt op 312 meter en het Corderius College voor voortgezet onderwijs op 501 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 475 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Ganskuijl op 245 meter, met buslijnen 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt altijd rustig", een ander zegt "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de isolatie of installaties.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
