Een vrijstaand huis aan het water
Aan de rand van Amsterdam, in de buurt Sloterweg e.o., staat deze vrijstaande woning uit 2019. Met 319 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 316 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs is €1.795.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Zeven kamers, vijf badkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 875 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een parkeerplaats. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, € 7.268,00 per jaar met optie tot afkopen. Volgens de makelaar ligt de woning aan water, in een woonwijk en landelijk gelegen.
Rustig en groen wonen
Met 330 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Sloterweg e.o. heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 725 meter of Dirk op 794 meter. Basisschool Het Bovenland zit op 661 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 731 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es op 1,9 kilometer. Bus 195 stopt op 179 meter bij halte Amsterdam, Ditlaar, en tram 2 op 437 meter bij Oudenaardeplantsoen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.807.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €1.391.000 naar €1.807.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Signature Listing en Signature Listing | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloterweg 1119, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.807.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.795.000 ligt 1% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €1.391.000 naar €1.807.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 875 kubieke meter. Rondom liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een parkeerplaats. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is € 7.268,00, met de optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Het Bovenland zit op 661 meter en Basisschool De Mijlpaal op 678 meter. Ook is er School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong op 322 meter. Het voortgezet onderwijs is op 0,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 195 stopt op 179 meter bij halte Amsterdam, Ditlaar, en op 248 meter bij Sportpark Sloten. Tram 2 stopt op 437 meter bij Oudenaardeplantsoen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.564.375, met een mediaan van €1.720.000. De vraagprijs van deze woning is €1.795.000. Er staan momenteel 8 woningen te koop in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
