Spoorlaan 13
Schagen-Centrum-Zuid, Schagen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Schagen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933 staat in Schagen-Centrum-Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs zo'n 25% onder het buurtgemiddelde van €662.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Schagen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 138 m². Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met veel 65-plussers
Schagen-Centrum-Zuid telt ruim 1.000 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt echter "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof". De buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 581 meter of Aldi op 686 meter. Basisschool Julianaschool ligt op 578 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 99 meter, de apotheek op 258 meter. Het treinstation Schagen ligt op 246 meter, en bushaltes met lijnen 30, 152, 153 en meer zijn op loopafstand. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 13, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €662.667 in Schagen-Centrum-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.329, terwijl deze woning op €4.124 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 138 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is D. Voor een volledige indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 62 dB, van spoorweglawaai op 59 dB en van industrie op 56 dB, allemaal boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Vomar op 581 meter en Aldi op 686 meter. Basisschool Julianaschool ligt op 578 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. De huisarts zit op 99 meter en de apotheek op 258 meter. Het treinstation Schagen ligt op 246 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 30, 152, 153 en meer op loopafstand.
Hoe is de buurt Schagen-Centrum-Zuid?
Schagen-Centrum-Zuid heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt de buurt 'gezellig en netjes', terwijl een ander klaagt over lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven in de buurt is 119 per jaar, maar dat zegt niet alles over de veiligheidsbeleving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkoper of een onvolledige advertentie. De beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
