Een nieuwbouwwoning met een flinke prijs
Aan de Streefkerkstraat 44 in Heijplaat staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2026, een nieuwbouwproject dat nog moet worden opgeleverd. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De makelaar vraagt 11 procent meer dan de gemiddelde vraagprijs van 539.889 euro voor twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
Een ruime woning met zes woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 661 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 195 vierkante meter, de BAG noteert 194 vierkante meter. De woning heeft een zijtuin van 112 vierkante meter op het zuiden en een balkon. Het is volle eigendom, voorzien van HR-glas en een warmtepomp.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.900 inwoners is Heijplaat een relatief jonge buurt, waar 22 procent van de bewoners jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "rustig" en "normaal". De buurt Heijplaat heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 400 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Klaver, vind je op 525 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit in Schiedam, op 2,5 kilometer, en de apotheek Schiemond op 2,1 kilometer. De bushalte Eemhavenweg is op 116 meter, met buslijn 68. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder het Erasmus Medisch Centrum op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 50 dB Lden door industrie, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Streefkerkstraat 44, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat is 11 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 539.889 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 156 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 661 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 195 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG noteert 194 vierkante meter.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 112 vierkante meter op het zuiden en een balkon. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw uit 2026 en heeft HR-glas en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoe is de buurt Heijplaat?
Heijplaat heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 22 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "rustig" en "normaal".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 400 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, De Klaver, is op 525 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit in Schiedam op 2,5 kilometer, en de apotheek Schiemond op 2,1 kilometer. Het Erasmus Medisch Centrum is op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eemhavenweg op 116 meter, met buslijn 68. Ook de haltes Neptunusstraat (174 meter) en Rondoplein (394 meter) worden bediend door buslijn 68. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
