Een royale twee-onder-één-kapwoning in Het Hoekske
Aan de van Haestrechtstraat in Kaatsheuvel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960. De woning ligt in de buurt Het Hoekske, een rustige woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 120.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 250.680, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 1960 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Het Hoekske: een rustige buurt
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het aantal misdrijven ligt op 58 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Het Hoekske is niet sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 279.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 km, PLUS op 1,8 km of Jumbo op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter, met de lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km in Waalwijk.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-154, Kaatsheuvel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een twee-onder-één-kapwoning?
De vraagprijs van € 120.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van € 250.680 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², wat neerkomt op € 882 per m². Het perceel is met 8997 m² uitzonderlijk groot. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar daar is geen verdere uitleg over gegeven.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 136 m². Het bouwjaar is 1960. Voor een indeling op kamerniveau zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km, PLUS op 1,8 km of Jumbo op 1,8 km. Basisschool De Vaert ligt op 1,1 km en huisartsenpraktijk Rozet op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Vaartstraat op 570 meter, met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske om in te wonen?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Waarom de details ontbreken, is niet bekend. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met UwTweedehuismakelaar.
