Een bijzondere woning in Het Hoekske
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de van Haestrechtstraat 24-499 in Kaatsheuvel is een opvallende verschijning: het is een stacaravan op een ruim perceel, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €250.680, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8997 m² groot, maar de makelaar noemt 282 m². De woning heeft een tuin rondom en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning elektrisch verwarmd. Het energielabel is D.
Het Hoekske
Met 295 inwoners is Het Hoekske een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Gezond goede mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. De buurt telt 113 woningen, waarvan 87% koopwoningen zijn. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Het Hoekske.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 km afstand, of bij PLUS op 1,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km, en de apotheek op 2 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter, met buslijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janet Hoogsteder makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Haestrechtstraat 24-499, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.500. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €250.680 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.703, gebaseerd op de woonoppervlakte van 59 m² die de makelaar opgeeft. Het is een opvallend lage prijs voor een woning in deze buurt, maar houd er rekening mee dat het om een stacaravan gaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 m², maar de makelaar geeft 59 m² op. Het perceel is volgens de BAG 8997 m², terwijl de makelaar 282 m² noemt. De woning heeft een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Vaert op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Rozet zit op 1,1 km en de apotheek op 2 km. De bushalte Kaatsheuvel, Vaartstraat is op 570 meter met lijnen 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Het Hoekske?
Het Hoekske is een kleine buurt met 295 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen (87%). Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "gezellide buurt", een ander: "Gezond goede mensen". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
