Een royale twee-onder-één-kapwoning in Reusel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vlassert 5 staat in Reusel, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 239 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 598.000 euro lag boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Reusel-De Mierden, maar daar krijg je ook veel ruimte voor. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 239 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 283 m² groot. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie was niet beschikbaar.
Reusel, een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!" De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar, en een kwart is 65-plusser.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo en Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Torelaar ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Wanrooij Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlassert 5, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Reusel?
De vraagprijs van 598.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 569.244 euro in de buurt. De mediaanprijs is 515.000 euro. Met 239 m² woonoppervlak was deze woning wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 153 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter was 2.502 euro, lager dan het gemiddelde van 3.789 euro per m² in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling van deze woning. Het woonoppervlak was 239 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wanrooij Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze details stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Vlassert 5?
De Aldi ligt op 206 meter, de Jumbo op 338 meter en de Albert Heijn op 360 meter. Basisschool De Torelaar is op 467 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 631 meter en Apotheek Reusel op 588 meter. De bushalte Reusel, Wilhelminalaan is op 78 meter en wordt bediend door lijn 319.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 78 meter, met buslijn 319. Ook het Busstation Reusel is op 194 meter met lijn 319, en het Busstation op 215 meter met lijnen 143 en 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand.
