Vreelandseweg 26
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 ligt landelijk en aan het water, met een vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 307 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 1.295.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.
Ruime indeling met acht kamers en drie woonlagen
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 207 vierkante meter, de makelaar geeft 208 vierkante meter op.
Splegelpolder: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Splegelpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. Ongeveer 38 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op 157 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,2 kilometer, twee straten verder. Basisschool Meester Kremerschool ligt op 335 meter, ook om de hoek. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 117 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt een landelijke omgeving met water en natuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is laag en voor 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vreelandseweg 26, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 6.226 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een Frans balkon. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 61 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk zit op 157 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Meester Kremerschool ligt op 335 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 117 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Splegelpolder?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere energiekosten verwachten.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning ligt aan rustige weg, aan vaarwater en aan water, met een vrij uitzicht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
