Een royale twee-onder-één-kapwoning in Groot Driene Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwavertsweg staat in Groot Driene Noord, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, 42% groter dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De vraagprijs van €500.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €331.143 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Wie meer wil weten over twee onder een kapwoningen in Hengelo kan daar terecht.
Een huis met zeven kamers en een zijtuin
De woning uit 1971 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 679 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 211 vierkante meter op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 196 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde score van 7,7
Met 3.380 inwoners is Groot Driene Noord een middelgrote buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Groot Driene Noord heeft een woningvoorraad van 1.848 woningen, waarvan 21% koopwoningen zijn.
Boodschappen, school en zorg op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld in Enschede, op 4,8 kilometer, en de apotheek Groot Driene is op 600 meter. De bushalte Hengelo, H.R. Holststraat met lijn 12 ligt op 134 meter, en treinstation Hengelo Oost op 354 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede voorzieningen in de buurt.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €277.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwavertsweg 141, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €277.000 naar €405.000. De vraagprijs ligt ook 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €331.143 is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 679 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een zijtuin van 211 vierkante meter op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zwavertsweg 141?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo op 631 meter, en een apotheek op 617 meter. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf liggen op 600 meter. De bushalte Hengelo, H.R. Holststraat met lijn 12 is op 134 meter, en treinstation Hengelo Oost op 354 meter. De huisarts zit in Enschede op 4,8 kilometer, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Driene Noord om in te wonen?
Groot Driene Noord heeft 3.380 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid." De buurt heeft een woningvoorraad van 1.848 woningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.941, berekend op basis van de makelaar-opgave van 170 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.770. De woning is daarmee per vierkante meter 6% duurder dan het buurtgemiddelde. De totale vraagprijs is €500.000.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 211 vierkante meter op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend en middag zon hebt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de afwerking. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar voor een goed beeld is een bezichtiging nodig. De woning wordt via twee kanalen aangeboden.
