Een vrijstaande woning met ruimte in Blitsaerd
Aan de Antje Schaaplân 4 in Leeuwarden staat een vrijstaande woning uit 2023, een huis dat met zijn 8 kamers en 6 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Blitsaerd, een rustige woonwijk waar het merendeel van de woningen na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €1.195.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. De prijs ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €673.000 in deze buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Leeuwarden vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een huis met acht kamers en een groot perceel
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van het huis is 1067 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 272 m², terwijl de makelaar 237 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1915 m² groot. De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label.
Blitsaerd: een jonge buurt met veel gezinnen
Blitsaerd is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Met 1285 inwoners is het een overzichtelijke wijk, waar de meeste woningen na 2010 zijn neergezet. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Blitsaerd kent een laag aandeel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn net iets verder. Basisschool IKC Trianova ligt op 658 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Brêge, school van OSG Piter Jelles, op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Camminghaburen, op 1,2 kilometer, en de apotheek is daar ook gevestigd. Met buslijn 3 vanaf de haltes Kingmastate of Dotingastate, beide op ongeveer 700 meter, ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antje Schaaplân 4, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €673.000 in de buurt Blitsaerd. De prijs per vierkante meter is €5.042, gebaseerd op de makelaar-opgave van 237 m². Daarmee ligt de prijs per m² ook 31% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.860 per m². Het is een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1067 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 272 m², terwijl de makelaar 237 m² opgeeft. Het perceel is 1915 m² groot. Met 6 slaapkamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is in 2023 gebouwd. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 1915 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt niet expliciet of er een tuin is, maar bij een perceel van deze omvang is er veel buitenruimte rondom het huis. De woning is in 2023 gebouwd, dus de tuin is nog jong en kan worden ingericht zoals je zelf wilt.
Wat is er te doen in de buurt Blitsaerd?
Blitsaerd is een rustige buurt met 1285 inwoners, waar veel gezinnen wonen. 55% van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt een levendig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool IKC Trianova ligt op 658 meter, en IKC de Sprong op 1,1 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is De Brêge, school van OSG Piter Jelles, op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Camminghaburen, op 1,2 kilometer. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leeuwarden, Kingmastate en Leeuwarden, Dotingastate, beide op ongeveer 700 meter afstand. Daar stopt buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is daarmee goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. De haltes liggen op loopafstand, wat handig is voor dagelijks woon-werkverkeer.
