Een vrijstaand huis met karakter aan de rand van Apeldoorn
Deze vrijstaande woning uit 1929 staat aan de Arnhemseweg, een rustige weg in de woonwijk Brummelhof. Met een woonoppervlak van 175 m² volgens de makelaar was dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €899.000 lag aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn. Deze woning staat sinds 31 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 645 m³. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 161 m² die via de achterom bereikbaar is en op het zuidoosten ligt. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt echter ook parkeeroverlast en drugscriminaliteit in de avond. De buurt Brummelhof had 19 koopwoningen te koop, waarvan dit de duurste was.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 512 meter of Dekamarkt op 547 meter. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 392 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is 741 meter verderop. De BENU Apotheek de Heeze vind je op 455 meter. Bushalte Apeldoorn, Zichtweg ligt op 112 meter met lijnen 43, 206, 302 en 802. Treinstation Apeldoorn is op 900 meter afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €616.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 46% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €518.000 naar €616.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 54 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hunink & Holtrigter en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 99, Apeldoorn
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €899.000. Dat was 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.158, en het was de duurste van de 19 koopwoningen die destijds in Brummelhof te koop stonden. Per vierkante meter kwam dat neer op €5.137, terwijl het buurtgemiddelde op €4.327 lag. Het prijsverschil per m² is 19%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 645 m³. Verder is er een achtertuin van 161 m² en een tuin rondom, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €616.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 46% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €518.000 naar €616.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Arnhemseweg 99?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 512 meter en Dekamarkt op 547 meter. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 392 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon is 741 meter verderop en de BENU Apotheek de Heeze op 455 meter. Bushalte Apeldoorn, Zichtweg ligt op 112 meter met lijnen 43, 206, 302 en 802. Treinstation Apeldoorn is op 900 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt echter parkeeroverlast en drugscriminaliteit in de avond. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Brummelhof.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
