Karnemelksepolder, Zaanstad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2021 staat in de rustige buurt Karnemelksepolder. Met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt het een moderne, ruime leefomgeving. Het energielabel A+++ maakt de woning zeer zuinig. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad.
De buurt Karnemelksepolder is een kleine, groene wijk met 385 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 80 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 97% is koop. Het park of plantsoen ligt op loopafstand (0,7 km).
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Lidl, die om de hoek ligt (990 m). Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand (beide 1,5 km). Basisschool Theo Thijssen (931 m) en Basisschool Toermalijn (1,4 km) zijn dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,4 km en een restaurant op 1,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Details van deze woning
Atlantis 23, Wormerveer
Gegevens uit Karnemelksepolder
Gegevens uit Karnemelksepolder
16 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Atlantis 23, Wormerveer
De woning aan Atlantis 23 in Wormerveer heeft energielabel A+++.
De gemiddelde verkoopprijs in Karnemelksepolder is €562.000, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 465 m². Deze woning is met 200 m² kleiner, maar wel nieuwbouw (2021) met een zeer hoog energielabel. De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het type vrijstaande woning in deze prijsklasse.
De vraagprijs is €1.150.000 voor 200 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €5.750 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €1.396 per m², maar dat is voor veel grotere woningen. De prijs per m² is dus hoog, maar de woning is ook van recente bouw met een uitstekend energielabel.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Het perceel is 335 m². Dat is ruimer dan het woonoppervlak van 200 m², dus er is tuin rondom. De woning is vrijstaand, dus je hebt privacy. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool Theo Thijssen op 931 meter. Ook Basisschool Toermalijn (1,4 km) en Openbare Basisschool De Pionier (1,4 km) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wormerveer of verder, de dichtstbijzijnde is op 4,2 km.
In de buurt zijn 31 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig te zeggen hoe zwaar die wegen. Het is een kleine, rustige wijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1201, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar omliggende steden. De buurt is matig stedelijk, dus auto is ook een optie.
3 woningen in de buurt Karnemelksepolder
