Karnemelksepolder, Zaanstad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2021 staat in de rustige buurt Karnemelksepolder. Met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m² biedt het een moderne, ruime leefomgeving. Het energielabel A+++ maakt de woning zeer zuinig. De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad.
De buurt Karnemelksepolder is een kleine, groene wijk met 385 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 80 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 97% is koop. Het park of plantsoen ligt op loopafstand (0,7 km).
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de Lidl, die om de hoek ligt (990 m). Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand (beide 1,5 km). Basisschool Theo Thijssen (931 m) en Basisschool Toermalijn (1,4 km) zijn dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,4 km en een restaurant op 1,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Atlantis 23, Wormerveer
De gemiddelde verkoopprijs in Karnemelksepolder is €562.000, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 465 m². Deze woning is met 200 m² kleiner, maar wel nieuwbouw (2021) met een zeer hoog energielabel. De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het type vrijstaande woning in deze prijsklasse.
De vraagprijs is €1.150.000 voor 200 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €5.750 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €1.396 per m², maar dat is voor veel grotere woningen. De prijs per m² is dus hoog, maar de woning is ook van recente bouw met een uitstekend energielabel.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Het perceel is 335 m². Dat is ruimer dan het woonoppervlak van 200 m², dus er is tuin rondom. De woning is vrijstaand, dus je hebt privacy. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool Theo Thijssen op 931 meter. Ook Basisschool Toermalijn (1,4 km) en Openbare Basisschool De Pionier (1,4 km) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wormerveer of verder, de dichtstbijzijnde is op 4,2 km.
In de buurt zijn 31 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig te zeggen hoe zwaar die wegen. Het is een kleine, rustige wijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1201, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Vanaf daar kun je naar omliggende steden. De buurt is matig stedelijk, dus auto is ook een optie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €853.315 | €762.420 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.264 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Het is een kindvriendelijke wijk. Met een groot park in de buurt je wandelt zo de natuur in. Centraal tov uitvalswegen en openbaar vervoer, Winkels op loopafstand
Alles is dichtbij, niemand valt je laatig en het openbaar vervoer is ook goed berijkbaar.
ik woon hier al voor een jaar met mn vader, wel leuke ervaring. er zijn geen middelbare scholen in Wormerveer dus ik fiets elke dag naar school in Zaandam. Tja, wat moet ik zeggen, t is gewoon een prima buurt, maar er is niet echt iets super speciaals over.
Laat elkaar in zijn waarde en Laat elkaar met rust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.631 | €515.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.739 | – |
| Huurprijs | €1.663 p/m | €1.663 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Atlantis 23, Wormerveer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
