Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Beekhuizenseweg ligt in een rustige, groene omgeving in Velp. Met 251 m² woonoppervlak en een perceel van 1060 m² is er volop ruimte. De woning uit 1968 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €1.295.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn kenmerkt zich door veel groen en een rustige sfeer. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene wijk met veel parken en speeltuinen.
Voor dagelijkse boodschappen is SPAR express om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op tien minuten lopen. Het treinstation van Velp is op twaalf minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beekhuizenseweg 17, Velp
De vraagprijs ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar de woning is ook 49% groter dan gemiddeld (251 m² vs 169 m²). De prijs per m² is met €5.158 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.256. Het is een royale vrijstaande woning met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel parken en speeltuinen. Een bewoner noemt het 'fijn om in op te groeien' en waardeert de rust en nabijheid van voorzieningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve gemeenschap.
Op loopafstand vind je SPAR express (500 m), Albert Heijn (1,1 km) en Jumbo (1,3 km). Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,7 km) en De Parkschool (2,5 km) zijn bereikbaar. Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km.
Het perceel is 1.060 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar het perceel is aanzienlijk groter dan gemiddeld in de buurt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft slechts 10% van de woningen label A.
De exacte looptijd van deze woning is niet vermeld, maar gemiddeld staan koopwoningen in de buurt 104 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Deze woning is recent op de markt gekomen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Beekhuizenseweg 17, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c69432c1.webp)
