Kastanjelaan 11

De woning aan Kastanjelaan 11 in Velp heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €581.500, maar dat komt doordat deze woning met 420 m² veel groter is dan gemiddeld (252 m²). De maximale vraagprijs in de buurt is €1.195.000, dus dit huis is aan de bovenkant van de markt geprijsd. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en het grote perceel.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager.

Bewoners geven de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt echter minder privacy. De buurt is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het treinstation is op 1 km afstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder SPAR express op 263 m en Jumbo op 689 m. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 1-2 km. Het station Velp ligt op 1 km, en er zijn parken en restaurants in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2388 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk voorzieningenniveau.

Het perceel is 1443 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding. Houd wel rekening met onderhoud en gemeentelijke regels voor bebouwing. De oppervlakte van de woning zelf is 420 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Met 420 m² woonoppervlak en een groot perceel is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft 1055 huishoudens met kinderen, en er zijn scholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Houd er wel rekening mee dat het huis uit 1850 stamt, dus mogelijk minder open indeling dan moderne nieuwbouw.

In de buurt werden afgelopen periode 42 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken. De vraagprijs is hoog, dus het kan langer duren voordat een koper gevonden is.