Een vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Clara Peeterslaan 21 in Enschede is met 228 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 137 m² meten. Het huis uit 2000 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €895.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde, en met een prijs per vierkante meter van €3.925 zit deze woning boven het buurtgemiddelde van €3.771. Voor wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Enschede, is dit een bijzonder ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 845 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is één badkamer, een tuin rondom, en een carport met parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 234 m², terwijl de makelaar 228 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 300 m², de makelaar 384 m².
Stadsveld-Noord-Bruggert
Met 1.695 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar 43% van de huishoudens uit één persoon bestaat en 34% uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de bereikbaarheid van het centrum. Een ander zegt: "Veel voorzieningen, maar slechte hygiene en veiligheid" en noemt onder meer afval op straat en lawaai van scooters. De buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 788 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 591 meter of Aldi op 703 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Bonhoeffer College Bruggertstraat op 337 meter en ojbs Het Palet op 361 meter. De huisarts zit op 839 meter bij Medisch Centrum Eudokia, en de apotheek op 876 meter. Buslijn 4 stopt op 116 meter bij halte Henriette Ronnerlaan. Het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Enschede biedt met 33 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €691.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 30% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €479.000 naar €691.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jahnig + ter Braak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clara Peeterslaan 21, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 30% boven de WOZ-waarde van €691.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.925, gebaseerd op de makelaar-opgave van 228 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.771 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 228 m², volgens de BAG-registratie 234 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 845 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €691.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €479.000 naar €691.000.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 591 meter, Aldi op 703 meter. De huisarts is op 839 meter bij Medisch Centrum Eudokia, de apotheek op 876 meter. Basisscholen zoals ojbs Het Palet liggen op 361 meter, en het voortgezet onderwijs op 337 meter bij Bonhoeffer College.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 4 stopt op 116 meter bij halte Henriette Ronnerlaan. Het treinstation Enschede ligt op 2,6 kilometer afstand. Volgens een bewoner is het centrum goed bereikbaar en ligt het op 10 minuten rijden.
Wat vinden bewoners van de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met goede verbindingen. Een ander noemt "veel voorzieningen, maar slechte hygiene en veiligheid" en wijst op afval op straat en lawaai van scooters.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €519.500. De prijzen lopen uiteen van €400.000 tot €639.000. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 137 m².
