Boltschestraat 4
Escharen buitengebied West inclusief Raam, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning uit 1890 staat in Escharen, een dorp waar het leven op het ritme van het platteland gaat. Met een woonoppervlakte van 450 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 5200 m² is dit een huis met een bijzondere uitstraling. De vraagprijs van € 1.875.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
Een huis met veel ruimte en karakter
De woning telt 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 7 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2200 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met onder meer dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, houtkachel, openhaard en zonnecollectoren. Er is een parkeerplaats bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 425 m², terwijl de makelaar 450 m² opgeeft.
Escharen buitengebied West incl. Raam
Met 175 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt Escharen buitengebied West incl. Raam heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,1 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,8 km. Basisschool De Ester ligt op 1,3 km en het Merletcollege Grave op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Vos, van Aalen en van den Heuvel en Apotheek Grave zitten beide op ongeveer 1,9 km. Bushalte Escharen, Kranenhofscheweg met lijn 92 is op 638 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 8,4 km. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boltschestraat 4, Escharen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.875.000. Met een woonoppervlakte van 450 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 4.167 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim met 12 kamers en een perceel van 5205 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en 7 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 12 kamers in totaal. De inhoud van de woning is 2200 m³, wat zorgt voor veel ruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1890 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,1 km. Basisschool De Ester ligt op 1,3 km en het Merletcollege Grave op 2,0 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 km in Grave. Bushalte Escharen, Kranenhofscheweg met lijn 92 is op 638 meter.
Hoe is de buurt Escharen buitengebied West incl. Raam?
De buurt heeft 175 inwoners en is erg rustig. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Het aantal misdrijven is laag.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een combiketel, houtkachel, openhaard en zonnecollectoren.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 8,4 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op 638 meter met lijn 92.
