Roijendijk 2
Achterdijk-Roijendijk buitengebied, Land van Cuijk
BuurtEen woonboerderij met karakter aan de rand van Mill
Aan de Roijendijk 2, net buiten de bebouwde kom van Mill, staat een vrijstaande woonboerderij uit 1946. Met een woonoppervlakte van 512 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van 1.295.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Land van Cuijk die gemiddeld voor een lager bedrag over de toonbank gaan.
Ruimte en indeling in drie woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 3.706 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 204 vierkante meter en een perceel van 1.002 vierkante meter, terwijl de makelaar 512 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 6.095 vierkante meter opgeeft.
Een rustig buitengebied met veel ruimte
De buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied is een dunbevolkt gebied met 455 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "een kei fijne buurt" noemt. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 21 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,6 kilometer afstand of Aldi op 2,3 kilometer. Basisschool de Kameleon en Basisschool De LenS liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Mill is op 1,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Hoogveldseweg op 859 meter, met lijn 91 en 92. Het treinstation van Cuijk ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op ongeveer 1,5 tot 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer en vliegverkeer ligt beide op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1946. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roijendijk 2, Mill
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 512 vierkante meter, wat neerkomt op 2.529 euro per vierkante meter. In de buurt is recent één woning verkocht voor 1.295.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 351 dagen. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente Land van Cuijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.706 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is een woonboerderij met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1946 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn er twee supermarkten binnen 5 kilometer: Albert Heijn op 1,6 kilometer en Aldi op 2,3 kilometer. Basisscholen De Kameleon en De LenS liggen op ongeveer 1,5 kilometer, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Mill is op 1,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Hoogveldseweg op 859 meter met lijn 91 en 92.
Hoe is de buurt Achterdijk-Roijendijk buitengebied?
De buurt is een rustig buitengebied met 455 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "een kei fijne buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Cuijk, op 7,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Mill, waaronder Mill, Hoogveldseweg op 859 meter met lijn 91 en 92, en Mill, Fitland op 1,4 kilometer met lijnen 91, 92, 292 en 692. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de bus.
-0d3e2b38.webp)
