Bommelweg 1
Verspreide huizen Est, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Bommelweg 1 in Est staat een vrijstaande woning uit 1900, te midden van het buitengebied van de gemeente West Betuwe. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van maar liefst 2.435 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.100.000 ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie op €7.097 per m². De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
Een woning met karakter uit 1900
De woning dateert uit 1900 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het huis heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 2.435 m² aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat ruimte biedt voor een ruime tuin of andere buitenruimte.
Leven in Verspreide huizen Est
Met 145 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel jongeren wonen: 28% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", maar merkt ook op dat er geen café of horecagelegenheid op loopafstand is. Een ander is kritischer over de voorzieningen en noemt hangjongeren rond oud en nieuw. De buurt Verspreide huizen Est is dunbevolkt, met veel koopwoningen en weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,5 km afstand, of bij de PLUS op 3,3 km. Basisschool IKC De Stek ligt op 700 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 1 km afstand te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Plataan in Geldermalsen, op 3 km. Buslijn 261 stopt op 645 meter bij de halte Est, Est. Het treinstation Geldermalsen ligt op 4,3 km. De gemeente West Betuwe heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €818.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €494.000 naar €818.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1900 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije Maas en Waal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bommelweg 1, Est
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.100.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €818.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €494.000 naar €818.000.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.435 m² groot, wat aanzienlijk is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 155 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het huis dateert uit 1900 en heeft energielabel C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt mede doordat het huis in 1900 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,5 km afstand, gevolgd door de PLUS op 3,3 km. Basisschool IKC De Stek ligt op 700 meter. De huisarts is Huisartspraktijk De Plataan in Geldermalsen, op 3 km. Buslijn 261 stopt op 645 meter bij de halte Est, Est. Het treinstation Geldermalsen ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Est om in te wonen?
De buurt is klein en rustig, met 145 inwoners. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid", maar merkt op dat er geen horeca op loopafstand is. Een ander is kritischer over de voorzieningen en noemt hangjongeren rond oud en nieuw.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-b19969a6.webp)
-d9001085.webp)
