Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in Strokel, een rustige buurt in Harderwijk. Met een vraagprijs van 199.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 229.035 euro voor een koopwoning in de buurt. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouwontwikkeling, wat bijzonder is in een buurt die verder vooral uit oudere bouw bestaat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Harderwijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met vier kamers en tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag en een inhoud van 210 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park en in een bosrijke omgeving. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
Strokel, een rustige buurt met veel groen
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt ligt dicht bij een meer en de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Aldi en Boni op zo'n 1,7 tot 1,9 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 434 meter lopen, en het StartCollege Internationale Schakelklas op 844 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 704 meter, de apotheek op 993 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 op 627 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,3 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-184, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. In de buurt Strokel ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 229.035 euro, met een mediaan van 169.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.843 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 vierkante meter. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 210 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 974 meter, de Aldi op 1.743 meter en de Boni op 1.867 meter. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 434 meter en het StartCollege Internationale Schakelklas op 844 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 704 meter en de apotheek op 993 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 627 meter, met buslijnen 114 en 674. Daarnaast is er halte Harderwijk, Hotel Van der Valk op 860 meter met lijnen 104, 206 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.283 meter.
Wat is de buurt Strokel voor een buurt?
Strokel is een rustige buurt met 595 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen."
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Strokel zijn 33 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 229.035 euro, met een mediaan van 169.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 119.500 tot 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.247 euro.
