Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Strokel, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 1980. De woning ligt aan de bosrand en aan een park, met een ruim perceel van 53.960 m² volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft een perceel van 289 m² op. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.035, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs van €229.035.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is aangeboden sinds 5 juni 2026.
Strokel: rustig en groen
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en "een groene buurt, omgeven door bomen en bossages". Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van zestien reviews. De buurt Strokel telt 279 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Christelijke Daltonschool Willem Alexander, op 338 meter. De Jumbo is op 940 meter, en het Medisch Centrum Pontanus op 660 meter. De Alphega Apotheek Tweelingstad zit op 938 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 592 meter, met lijn 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-384, Harderwijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.035. Per vierkante meter is de prijs €3.436, terwijl het buurtgemiddelde €4.247 per m² is. De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 338 meter. De Jumbo is op 940 meter, en het Medisch Centrum Pontanus op 660 meter. De Alphega Apotheek Tweelingstad zit op 938 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Strokel?
Strokel heeft 595 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en "een groene buurt, omgeven door bomen en bossages".
Wat is het funderingsrisico van de woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
